Νέες ρυθμίσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ επίλυση πολλών ιδιοκτησιακών προβλημάτων

Στην επίλυση των προβλημάτων για ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως, θα οδηγήσουν οι νέες ρυθμίσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ, οι οποίες θα αναβαθμίσουν και θα αυξήσουν τις αξίες σε περιουσίες πολιτών. Ταυτοχρόνως θα επισπευτούν οι εργασίες για την ένταξη 220.000 στρεμμάτων σε όλη τη χώρα. Με τις νέες ρυθμίσεις θα επανέλθει το σύστημα της ζώνης 500 μέτρων γύρω από σημαντικούς οικισμούς και θα μπορούν πλέον να χτιστούν, εντός, κτίρια που προηγουμένως δεν πληρούσαν τους όρους της εκτός σχεδίου δόμησης. Οι εντάξεις των 220.000 στρεμμάτων που μέχρι τώρα καθυστερούσαν λόγω της μη οριοθέτησης των ρεμάτων, τώρα μπορούν να προχωρήσουν, μετά από νέο συμπληρωματικό νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ για τους όρους δόμησης γύρω από τα ρέματα.

Βάσει του άρθρου 9 παρ.3 του νομοσχεδίου του ΥΠΕΧΩΔΕ, τα μη άρτια οικόπεδα που δεν μπορούσαν πριν να οικοδομηθούν, μπορούν πλέον, με την επαναφορά της ζώνης 500 μέτρων, να οικοδομηθούν νόμιμα και υπό προϋποθέσεις.

Το μέτρο αυτό θα επιλύσει μια σειρά από ιδιοκτησιακά προβλήματα αυξάνοντας τις αρτιότητες των οικοπέδων στις περιοχές εκτός σχεδίου σε νησιά και παράκτιες περιοχές. Για παράδειγμα, στην περιοχή της Αττικής, όπου απαιτείται οικόπεδο 20 στρεμμάτων για τη δόμηση εκτός σχεδίου, με την επαναφορά της καταργηθείσης το 1997 ζώνης, μπορεί να χτιστεί και οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Αν το οικόπεδο ή το οικοδομικό τετράγωνο στο οποίο ανήκει εφάπτεται με το βασικό οδικό δίκτυο της περιοχής, τότε μειώνεται η αρτιότητα στα 1.200τ.μ. ή στα 750τ.μ., ανάλογα με το αν πρόκειται για κεντρικό δρόμο ή για δευτερεύοντα.

Για τον υπολογισμό της ζώνης λαμβάνεται το όριο του οικισμού. Σε περίπτωση που τμήμα της ζώνης καλύπτεται με επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου ή με οριοθετημένο οικισμό, οι νέες διατάξεις εφαρμόζονται στο υπόλοιπο τμήμα της ζώνης.